Son permis accordé, le promoteur dévoile un immense projet
Quatre bâtiments de bureaux et activités ainsi que des espaces de stockage pour le projet «Cocoon», à Bussigny, dévoilé par ses promoteurs.
Sur une parcelle qui domine l'autoroute A1, un ensemble architectural formé de quatre bâtiments verra le jour d'ici 2021. Ce futur pôle d’activités offrira 38'000 m2 de surfaces de bureaux à louer, des activités commerciales et de restauration ainsi que 23'000 m2 pour le stockage. Cocoon ne manque pas d'arguments pour séduire les entreprises: visibilité, accessibilité directe depuis l’autoroute, desserte par les transports publics actuels et futurs, espaces de travail modulaires, lumière et panorama sur le bassin lémanique et les Alpes, bâtiments à Haute Performance Energétique.
Parking souterrain de 400 places
Le Schéma Directeur de l’Ouest Lausannois définit des sites stratégiques prioritaires pour attirer des nouvelles entreprises et renforcer le tissu économique. Il considère cet emplacement comme l’un des principaux sites d’intérêt cantonal pour le développement de l’agglomération lausannoise à l’horizon 2020.
A proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A1, le site est déjà desservi par la ligne de bus haute fréquence n°17 des transports lausannois. Aux heures de pointe, des navettes circulent toutes les cinq à sept minutes en direction de Renens et du cœur de Lausanne. Dès 2024, Cocoon sera desservi par le futur tram t1 reliant Lausanne-Flon à Croix-Péage en passant par Renens. Cocoon possédera également un parking souterrain d'environ 400 places, soit le maximum autorisé selon les normes applicables.
Une architecture différenciée pour chaque bâtiment
Le bureau ass architectes associés a imaginé trois bâtiments intégralement vitrés protégés par un quatrième implanté le long de l’autoroute, à la fois vitrine extérieure du projet et garant du confort sonore du site. Pour l'ensemble des bâtiments, le principe architectural privilégie l'ouverture vers l'extérieur et des façades vitrées dans le but de proposer des espaces de bureaux lumineux, équipés des dernières technologies afin d'offrir un cadre de travail fonctionnel favorisant le bien-être. Les surfaces de travail peuvent être aménagées sous toutes les formes, allant du petit bureau individuel au grand open-space. Des ailes solaires photovoltaïques, un couloir biologique couvrant le bâtiment Ecran, le rattachement direct aux transports publics, des bassins de rétentions d'eau fonctionnant comme des noues illustrent la volonté de préserver l'environnement. Cocoon s'inscrit dans une vision d'intégration des critères de durabilité, tant au niveau environnemental que socioculturel et économique. Lausanne, qui enregistre un des taux d'inoccupation des surfaces de bureaux les plus faibles du pays, offre une réelle opportunité pour tel développement immobilier.
