Le lac de Neuchâtel chauffera à distance un quartier de 163 logements
L’eau du lac de Neuchâtel chauffera d’ici 2030 un quartier actuellement en construction à l’ouest du chef-lieu. Le fonds immobilier de la banque Bonhôte, qui pilote ce projet immobilier, et le fournisseur d’électricité Viteos conduiront en partenaires le développement des énergies renouvelables pour le chauffage à distance.
Crédit image: Banque Bonhôte
Ces futurs 163 logements devront encore patienter quatre ans avant d’être chauffés par l’eau du lac de Neuchâtel.
Propriété du canton de Neuchâtel et de ses trois villes, l’entreprise Viteos entend tirer profit de la proximité du lac pour chauffer les bâtiments. A l’instar de ce que le canton de Genève et l’EPFL ont développé avec l’eau du Léman, la société va investir 300 millions sur quatre ans pour développer un nouveau réseau de chauffage à distance. Pour cela, elle compte sur un contrat-cadre signé avec la banque Bonhôte et son fonds immobilier, pour apporter les énergies renouvelables auprès des locataires et propriétaires concernés par la transition énergétique.
Une période de
battement
Le partenariat conclu avec ce géant de l’immobilier SICAV de la banque privée trouve
une première application concrète dans la construction du quartier B.180, à l’ouest
de Neuchâtel. Ce projet de 163 appartements et de quatre immeubles sera
construit dans deux ans. Mais il faudra encore attendre 2030 pour que ses
logements soient raccordés à un chauffage utilisant l’eau du lac de Neuchâtel en
contrebas.
La proximité
dicte les choix énergétiques
Pour Viteos, utiliser l’eau du lac pour le chauffage est une première neuchâteloise.
Mais la société va recourir à d’autres formes d’approvisionnement énergétique pour
le haut du canton, comme celle provenant de l’entreprise d’incinération des
déchets Vadec pour La Chaux-de-Fonds ou le bois pour Le Locle. Le partenariat
mis en place vise non seulement à chauffer les appartements de Serrières, de Peseux
et de Corcelles, mais aussi à les refroidir selon un procédé que l’entreprise
applique déjà pour le centre commercial de la Maladière à Neuchâtel.
Une convention
inédite
La banque Bonhôte trouve dans ce partenariat un terrain propice à sa stratégie
environnementale, souligne son directeur Yves de Montmollin. Son fonds Bonhôte
Immobilier SICAV va ainsi offrir à ses locataires l’occasion de passer aux
énergies renouvelables. Avec sa fortune de 1,3 milliard de francs et ses 2862
appartements, il est le premier propriétaire immobilier d’importance en Suisse
romande à signer une convention avec un fournisseur énergétique en plein
développement. L’accord porte d’abord sur une connexion au chauffage à distance
pour les 163 appartements de son projet de l’ouest de Neuchâtel. Comme les conduites
viendront après la fin du chantier de ce quartier, une période tampon est
prévue. Avec une garantie que les appartements seront à terme connectés. « Nous
voulons que nos locataires sortent gagnants », conclut le directeur du fonds
Philippe Salvi.
Un quartier mixte sur une friche
Trois partenariats pour le renouvelable
Les accords conclus entre Viteos et Bonhôte immobilier SICAV ne se limitent pas au chauffage des bâtiments. Les deux sociétés s’engagent aussi de concert pour équiper 41 bâtiments de panneaux photovoltaïques en toiture. Le projet vise à produire 3 GWh d’électricité par an, dont le cinquième sera destiné à l’autoconsommation des immeubles. Le fonds immobilier a sélectionné ses bâtiments parmi 150 de ses biens, écartant ceux dont le potentiel solaire est insuffisant – vu leur exposition - ou dont les installations électriques doivent être immédiatement remplacées.
Enfin, le dernier contrat entre les deux sociétés vise à équiper 20 parkings collectifs de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le directeur du secteur énergétique de Viteos, Laurent Vonmoos, explique que l’électromobilité peine à se développer à cause d’une offre insuffisante en installation de recharge. Les usagers, espère-t-il, seront invités à franchir le pas, selon une formule gagnante pour tout le monde.
Les deux partenaires souhaitent aussi que leur accord s’étende en Suisse romande, et dans le canton de Vaud en particulier. Cela étant donné que l’électricité de chaque immeuble concerné peut être fournie par d’autres sociétés. Viteos assurera la gestion administrative du système.
