Après les villes-fantômes, un gratte-ciel inachevé de 597 m de haut en Chine.
Symbole de la démesure et folie immobilière chinoise, Goldin Finance 117 est une tour inachevée située à
Tianjin. Débutée en 2008 et ayant atteint en 2015 une hauteur de
596,5 m, la construction est interrompue depuis décembre 2019. Un fiasco qui en annonce beaucoup d'autres?
Crédit image: Goldin Properties Holdings
Les travaux ont débuté il y a 13 ans...l'imposante Goldin Finance 117 de 597 m n'est toujours pas achevé à ce jour à Tianjin, au sud-est de Pékin.
On connaissait déjà les projets immobiliers gigantesques de cités sorties du néant en Chine et jamais habitées. Mais, après ces villes-fantômes abandonnées, on découvre que même les édifices prestigieux au coeur de cités prospères sont touchés par l'incurie financière chinoise. C'est le cas notamment de Goldin Finance 117. L'immense bâtiment constituait la pièce maîtresse du projet de développement Goldin Metropolitan de Goldin Properties Holdings, derrière lequel se trouve le milliardaire Pan Sutong. Avec une surface prévue de 180 ha, il comptait parmi les plus grands projets de construction de l'histoire de la ville de Tianjin.
Folie des grandeurs
L'ensemble du projet a été conçu en premier
lieu pour les super-riches et comprenait donc, outre le prestigieux
gratte-ciel, la construction de plusieurs villas. Un musée du vin et un club de polo étaient également prévus pour le quartier de
la haute société. Plusieurs autres bâtiments devaient en outre comprendre des
logements, des bureaux, des hôtels, des magasins, un centre de congrès et un
centre de divertissement ainsi que des espaces verts.
Le sommet de la tour
devait être couronné d'un atrium en verre en forme de diamant, haut de trois
étages, dans lequel devaient prendre place une plateforme d'observation, une
piscine, un restaurant ainsi qu'un sky-bar. La construction devait compter 128 étages
au total, dont 117 pour des surfaces hôtelières et commerciales et 11 pour des
services d'entreprise. En sous-sol, un grand parking souterrain était notamment
prévu sur quatre étages.
Quelle: Goldin Properties Holdings
Au sommet, le bâtiment aurait dû être doté d'un atrium en verre en forme de diamant haut de trois étages.
Quelle: Goldin Properties Holdings
Visualisation de la plateforme d'observation Goldin Finance 117. Au même niveau une piscine, un restaurant ainsi qu'un sky-bar faisaient également partie du projet initial.
Si l'on considère l'histoire de la construction du projet
Goldin Metropolitan, il semble que le projet ait eu de mauvaises cartes en main
dès le départ. Mais l'origine de l'échec est bien plus profonde. En Chine, les
nouveaux promoteurs immobiliers ne peuvent pas commencer à vendre leurs projets
avant que les autorités n'aient inspecté et approuvé le produit final.
Les exceptions ne sont généralement accordées qu'aux entreprises établies
et généralement publiques.
Un plan directeur à 10 milliards de dollars
Au moment de la construction, Goldin Properties était une société cotée en
bourse basée à Hong Kong et un acteur relativement nouveau sur le marché
chinois. La société a dû financer entièrement le plan directeur du projet de
développement, d'un montant total de 10 milliards de dollars, et n'a pu
récupérer ses investissements qu'une fois les bâtiments achevés. Cela a placé l'ensemble du projet dans une situation précaire dès le
début.
C'est alors que la crise financière mondiale a également
touché la Chine. Goldin a alors craint un ralentissement du marché immobilier
chinois et s'est également inquiétée des investissements que l'entreprise avait
réalisés à l'étranger.
L'histoire en vidéo derrière le gratte-ciel abandonné de 600 m en Chine.
Suite à
cela, la construction du Goldin Finance 117 a été temporairement suspendue
en janvier 2010. Un an plus tard, le marché s'étant rétabli, les travaux ont pu reprendre. Le bâtiment s'est alors rapidement élevé pour
atteindre sa hauteur actuelle de 597 m. Mais la lenteur de la
reprise des marchés internationaux par rapport à la Chine a été fatale à
Goldin.
Coup de grâce
Ultime soubresaut en 2018, les travaux de construction ont repris
une dernière fois. Peu de temps après, l'entreprise de construction exécutante,
China State Construction Engineering, a quitté le projet après que des rapports
aient fait état d'impayés de la part de Goldin.
