Les prix d’achat des logements et les loyers se sont envolés en août en Suisse
Pas de répit pour le marché immobilier en août ! Le Swiss Real Estate Index révèle de nouvelles hausses, que ce soit pour les prix d’achat des villas ou des appartements. Les loyers affichent la même tendance.
Crédit image: ImmoScout24 et CIFI août 2024
Les prix des logements, qu’ils soient en location ou en propriété, ne sont pas près de baisser. Le mois d’août a conclu à une nouvelle hausse pour les biens mis en vente, avec une moyenne de 7464 francs au mètre carré pour les villas. Cela correspond à une hausse de 0,5 % sur le mois, révèle le Swiss Real Estate Offer Index, en collaboration avec ImmoScout24 en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier CIFI. Rapporté à un bien immobilier typique d’une surface de 140 m², le prix moyen d’une maison individuelle s’élève actuellement à un peu plus d’un million.
La PPE suit les
villas
Le secteur des maisons individuelles n’est pas le seul à afficher des montants encore
plus élevés. Les appartements en propriété ont également augmenté de 0,6 % en
moyenne au niveau national et ont atteint un prix au mètre carré de 8889
francs. Une unité de propriété par étage de 110 m² est donc vendue pour environ
978'000 francs.
Le Swiss Marketplace Groupe indique qu’un coup d’œil sur les chiffres des derniers mois montre qu’après une augmentation, les prix ont souvent été revus à la baisse, du moins pour les maisons individuelles. Un peu de patience peut donc être bénéfique. En l’espace d’un an, le prix des offres est resté pratiquement constant (+0,1 %). En revanche, sur le marché des appartements en propriété, il observe une forte hausse des prix proposés (+3,1 %) au cours des douze derniers mois.
La hausse des
loyers s’accélère
Le mois d’août n’a pas apporté non plus de bonnes nouvelles aux personnes à la
recherche d’un appartement à louer. Avec une hausse de 2,1 % des loyers
proposés, la baisse enregistrée en juillet a déjà été compensée. C’est dans le
canton de Zurich que l’augmentation a été la plus forte, avec +4,6 %.
L’augmentation a également été supérieure à la moyenne en Suisse centrale (+2,5
%) et au Tessin (+2,4 %). En Suisse orientale (+1,7 %), sur le Plateau (+0,8
%), dans la région lémanique (+0,7 %) et en Suisse du Nord-Ouest (+0,5 %), la
hausse a été inférieure à la moyenne nationale.
Mais les perspectives à long terme confirment également la tendance à la hausse des annonces de biens locatifs: au cours des douze derniers mois, une augmentation moyenne des prix de 3,4 % a été enregistrée dans le pays.
