Les loyers suisses atteignent des sommets: +3,7 % en un an
L’indice des loyers de Homegate montre une hausse générale des loyers suisses en septembre 2023. Cette croissance s’explique par la demande incessante sur le marché immobilier. Le Valais est sur le podium des cantons les plus touchés. Sur un an, les loyers en ville de Zurich ont progressé de 11,4 %!
Crédit image: Jvhertum, CC_BY-AS_3.0
La hausse des loyers n'en finit pas avec une nouvelle augmentation des prix de 0,5 % en septembre, tandis qu’à Zurich, elle reprend après deux mois de pause.
En septembre, les loyers proposés sur le marché suisse
ont fait un nouveau bond. Concrètement, ils ont
augmenté de 0,5 %. Dans les cantons, les évolutions du mois dernier oscillent
entre -0,6 % et +3,9 %. A noter que les loyers proposés dans le canton et la
ville de Zurich ont à nouveau augmenté, après une pause de deux mois de +1,1%. C’est ce
que montrent les chiffres de l’indice des loyers de Homegate.
+ 3,7% en un an
Cet indice des loyers mesure les variations mensuelles des loyers après
correction des facteurs qualitatifs pour les appartements nouvellement mis ou
bien remis en location sur la base des offres actuelles du marché. Par rapport
au mois précédent, l’indice a augmenté de 0,6 point en septembre et se situe
désormais à 123,3 points (plus 0,5 %). En comparaison avec l’année précédente,
les loyers proposés ont augmenté de 3,7 % en Suisse!
Quasi tous les cantons touchés
En observant les cantons individuellement, les loyers proposés en septembre
sont plus élevés dans la majorité des cantons qu’ils ne l’étaient en août.
Seuls six cantons sur 25 (les cantons d’Appenzell sont regroupés) affichent une
baisse des prix, notamment celui de Bâle-Ville qui a connu un recul de 0,6 %.
Dans les cinq autres cantons, la diminution est inférieure à 0,3 %.
Cher, si cher Valais
Si on compare avec l'année dernière, les chiffres sont sans appel. Les loyers ont augmenté dans
tous les cantons sans exception par rapport à l’année précédente. Les plus
fortes hausses ont été enregistrées à Schwytz (6,2 %), Zurich (6,1 %) et en
Valais (5,4 %).
L'exception lausannoise
Dans les villes étudiées, la situation est similaire à celle des cantons pour
le mois de septembre. Ainsi, les loyers ont évolué entre une hausse de
1,9 % à Zurich et une baisse de 1 % à Lausanne.
Comme pour les cantons, la comparaison annuelle montre une augmentation constante, pour laquelle toutes les villes analysées affichent des hausses de plus de 1 %. C’est dans la ville de Zurich que les loyers proposés sont les plus fous, avec une nette progression de 11,4 % par rapport à septembre 2022!
