Le nombre de logements a doublé en 35 ans dans le canton de Fribourg

Le canton de Fribourg comptait 165’870 logements à la fin 2023. Ces dernières années, ce sont essentiellement des appartements de 2 et 3 pièces qui ont été mis sur le marché. Les districts du Sud du canton et de la Broye ont connu la plus forte croissance démographique.

Crédit image: Etat de Fribourg

Les logements fribourgeois affichent des évolutions contrastées.

Depuis 1991, le parc de logements du canton de Fribourg a plus que doublé, atteignant 165'870 unités au 31 décembre 2023. Bien que leur nombre progresse régulièrement, les productions varient fortement selon le nombre de pièces.

Depuis 1995, les logements de 4 pièces ont toujours représenté une part importante dans le canton. Entre 2000 et 2012, cette catégorie est concurrencée par les logements de 5 pièces, dont la part a drastiquement diminué depuis 2012. Les logements de 1 et 6 pièces restent, quant à eux, nettement minoritaires.

La taille moyenne a la cote
En revanche, la production de logements de 2 pièces et 3 pièces est en constante progression depuis 2004, représentant 58,3 % du parc immobilier en 2022. Depuis 2016, les logements de 3 pièces sont les plus construits dans le canton.

Crédit image: Office fédéral de la statistique - Statistique des bâtiments et logements StatBL (depuis 2009) et recensement des bâtiments et des logements (jusqu'en 2000).

Production de logements, selon nombre de pièces, dans le canton de Fribourg, de 1995 à 2022.

Pour l’ensemble du canton, les logements dans les maisons individuelles représentent 27 % du parc total cantonal. La Broye a la grande proportion d’appartements dans des maisons individuelles avec un taux de 38,7 % (6699 unités). C’est dans le district de la Sarine avec 10'177 unités que le nombre absolu de logements dans des maisons individuelles est le plus important. Mais cela représente le taux le plus bas avec 18,5 %. Et même 3,6 % en ville de Fribourg.

Crédit image: Office fédéral de la statistique - Statistique des bâtiments et logements StatBL (depuis 2009) et recensement des bâtiments et des logements (jusqu'en 2000) - Office fédéral de la statistique - Statistique de la population et des ménages (STATPOP).

Le parc de logements et des ménages privés, par district, entre 1991 et 2023.

Presque la moitié du parc de logements de la Veveyse (47,1 %) a été construit dès 1991, ce qui représente 4777 unités. Sur la même période, en valeur absolue c’est la Sarine qui enregistre le plus grand nombre de logements construits, avec 21'200 unités, ce qui équivaut à 38,4 % de son parc. Pour l’ensemble du canton, 42 % du parc de logements, soit 69'738 unités ont été construites depuis 1991.

Ces évolutions reflètent les croissances démographiques qu’ont connu ces territoires durant ce même laps de temps. La Veveyse a accueilli un peu plus de 5000 nouveaux ménages privés, contre 17’300 en Sarine et 66'000 au niveau du canton.