En mai, loyers stables, PPE en hausses et maisons individuelles plus abordables
En mai, les loyers suisses sont restés stables, mais ont
augmenté sur l'année. Malgré l’augmentation des coûts d’emprunt, les prix des
appartements en copropriété ont légèrement augmenté alors que ceux des maisons
individuelles ont très légèrement diminué.
Crédit image: Immoscout24 et CIFI Mai 2023
Au cours des 12 derniers mois, les loyers proposés sur le
marché ont augmenté en moyenne de 3,9 % sur le territoire suisse (+0,2 % en
mai). C’est ce que révèle le Swiss Real Estate Offer Index, publié
conjointement par SMG Swiss Marketplace Group et par le cabinet de conseil
immobilier CIFI SA. L’augmentation actuelle du taux de référence des loyers de
0,25 point, le faisant passer à 1,5 % devrait entraîner des hausses pour de
nombreux contrats de location en cours qui sont légalement liés à ce taux.
Les locataires à la caisse cet automne
Concrètement, selon les données de CIFI, près de la moitié des locataires sont
susceptibles de se voir appliquer une augmentation de loyer pouvant aller
jusqu’à 3% à la prochaine date de résiliation contractuelle fixée au 31
octobre de cette année. Il est toutefois difficile d’estimer le nombre de
bailleurs qui feront effectivement usage de leur droit.
Différences régionales pour les loyers
En observant l’évolution des loyers au cours du mois dernier, on constate des
différences selon les régions : des hausses ont été relevées en Suisse
orientale (+1,0%), en Suisse centrale (+0,5%) et dans la Suisse du Nord-Ouest
(+0,5 %), tandis que la région lémanique (+0,2%) et l’agglomération zurichoise
(+0,1%) n’ont enregistré pratiquement aucun changement. Le Tessin est la seule
région à marquer une baisse en mai (–0,6%).
Crédit image: Immoscout24 et CIFI mai 2023
Le mois dernier, les prix des propriétés immobilières ont également subi des
fluctuations différentes. Les appartements en copropriété sont proposés à des
prix supérieurs de 0,5 % dans les offres, tandis que les prix des maisons
individuelles affichent une légère baisse de –0,2 %.
