Mise à l'enquête de la deuxième phase du projet du quartier Belle-Terre à Genève

Le quartier Belle-Terre, situé sur la commune de Thônex (GE), poursuit son développement avec le lancement des enquêtes publiques relatives aux plans localisés de quartier (PLQ) de sa deuxième étape. Cette dernière est axée sur la réalisation de 1000 logements supplémentaires et de nouvelles activités.

Crédit image: Comptoir immobilier, Luca Fascini

Les immeubles résidentiels sont disposés à l’intérieur de pièces urbaines de façon à s’ouvrir à la fois sur l’intérieur et l’extérieur de l’écoquartier Belle-Terre à Thônex (GE).

Le quartier de Belle-Terre s’inscrit dans une démarche globale d’aménagement durable, visant à conjuguer qualité urbaine, mixité sociale et respect de l’environnement. Le projet prévoit à terme la construction de près de 2600 logements, répartis sur trois phases de réalisation échelonnées jusqu’à l'horizon 2034. Une attention particulière est portée à la création d’espaces extérieurs de qualité, à l’optimisation de la mobilité douce et à l’intégration d’activités et d'équipements publics, afin de favoriser une vie de quartier dynamique et inclusive. Le lancement des enquêtes publiques relatives aux plans localisés de quartier (PLQ) a débuté.

Avancée majeure
Après la livraison de la première phase en 2021, comprenant 670 logements et environ 12'000 m² d’activités ainsi qu’un groupe scolaire complet, la seconde étape marque une progression significative dans le développement du quartier Belle-Terre. Elle prévoit la réalisation d’environ 1000 logements supplémentaires et l’aménagement d'environ 10'500 m² d'activités, contribuant ainsi à la vitalité économique et sociale du secteur avec notamment l'implantation d'une nouvelle crèche communale.

Partenariat public-privé
Ce projet repose sur un partenariat entre les porteurs de projets majeurs: Batima et C2I (Comptoir d’investissements immobiliers), la Ville de Thônex et l’Etat de Genève. Cette collaboration a pour objectif de garantir une approche cohérente et structurée du développement du quartier. Les maitres d'ouvrage, dont le consortium composé de quatre coopératives d’habitation (Cooplog, l’Habrik, Oxymore et Fomhab) ainsi que la CPEG sont partenaires de la démarche pour développer un projet garantissant une offre diversifiée de logements.

Durable et innovant
Fruit d’une collaboration étroite entre les autorités publiques, les maîtres d’ouvrage et les acteurs locaux, cette seconde étape a fait l'objet d'importantes réflexions techniques suite au mandat d'études parallèles, dont le lauréat a été connu en 2014, et d'un travail d’optimisation des projets de PLQ mené en 2022. Celui-ci a permis d’intégrer des recommandations concernant notamment la relation entre les espaces extérieurs et les futurs bâtiments, les fronts bâtis et les hauteurs des bâtiments. Ce projet s'inscrit également dans une démarche environnementale ambitieuse. Ainsi, 65 % des surfaces des PLQ seront libres de constructions et une généreuse végétation viendra compléter l’aménagement. Les cours intérieures végétalisées et l’aménagement de zones perméables favoriseront l’infiltration naturelle des eaux. De plus, le quartier sera alimenté par des énergies renouvelables, grâce à l’usage combiné de la géothermie et des panneaux solaires. Enfin, un travail approfondi sur la mobilité permettra de renforcer l’accessibilité et la sécurité des déplacements piétons et cyclistes.

Crédit image: Philippe Chopard

Véritable colonne vertébrale du nouvel écoquartier, une allée de près d’un kilomètre a été aménagée pour les transports publics et la mobilité douce.

Une exposition permettra aux visiteurs de mieux comprendre la deuxième étape du projet Belle-Terre. Les citoyens sont invités à venir la découvrir, en présence des porteurs de projets, à la salle des Métayers les 2 et 3 avril.

Prochaines étapes
La mise à l’enquête publique se tiendra jusqu'au 28 avril. Après analyse et traitement des observations, les projets de PLQ pourront ensuite être soumis à l'avis du Conseil municipal. Une adoption par le Conseil d'Etat interviendrait courant 2026.