Implenia renforce son développement en Allemagne
Implenia a franchi deux nouvelles étapes dans la
construction du projet Berlin Decks. La société s'est également attelée à la
construction d'un immeuble de bureaux et d'un atelier à Essen. Ces projets
immobiliers importants devisés à 96 millions sont axés sur des modèles
d’exécution en partenariat.
Crédit image: BEOS AG
Implenia, en collaboration avec Dressler Bau GmbH, entreprendra la rénovation en deux phases du campus urbain innovant Berlin Decks à Berlin-Moabit. L’accord de partenariat a été officialisé lors de l’Expo Real à Munich.
Avec son partenaire Dressler Bau GmbH, Implenia s’est vu
confier par le client BEOS AG la construction de deux nouvelles étapes du
campus urbain innovant Berlin Decks, à Berlin-Moabit. Implenia est en charge de
la direction technique du projet. En outre, le maître d’ouvrage TÜV NORD
Immobilien GmbH & Co. KG a confié au groupe suisse la construction clés en
main à Essen d’un immeuble de bureaux comportant un atelier, un garage surélevé
attenant et un jardin d’enfants. Pour Implenia, ces deux projets représentent
un volume total de commande de plus de 96 millions de francs suisses. Les deux
contrats ont été signés dans le cadre du salon de l’immobilier Expo Real à
Munich.
Pôle recherche et médias innovant
Situés sur un ancien site industriel fermé à la périphérie nord de Moabit, les
Berlin Decks constituent un pôle de recherche et de médias innovant et durable
pour le monde du travail de demain. Les locataires principaux de ces surfaces
sont la Deutsche Film- und Fernsehakademie de Berlin (DFFB) et la filiale de
Mercedes Benz MBition. La commande comprend également une extension locataires
complexe sur le plan technique. Implenia réalise déjà en partenariat avec le
client BEOS les deux premières étapes de construction de ce quartier urbain
diversifié, qui doit être achevé d’ici à 2026.
Clin d'oeil écologique
La durabilité, l’une des cinq valeurs de l’entreprise Implenia, joue aussi un
rôle important dans les étapes de construction visées par le contrat. Les
façades des bâtiments, composées d’éléments en céramique émaillée colorée, ont
une longue durée de vie et nécessitent peu d’entretien et l’argile nécessaire à
leur fabrication est biodégradable. Les plafonds sont réalisés en bois hybride
lors de toutes les étapes de la construction. Le recours à la Lean Construction
permet d’optimiser le déroulement des travaux et l’utilisation des ressources.
Dès 2020, le développement du quartier a obtenu la
pré-certification selon la norme DGNB-Gold en matière d’écologie, d’économie,
de site et de sécurité. En outre, les toitures végétalisées produisent une
isolation thermique en hiver et offrent une protection contre la chaleur en
été. Elles favorisent la préservation de la biodiversité, protègent contre les
particules fines et permettent une gestion efficace des eaux de pluie. La
végétalisation est complétée par des panneaux photovoltaïques.
Crédit image: Arctum Architektenbüro, Cologne/TÜV NORD AG
Le groupe suisse débutera également la construction d’un immeuble de bureaux sur le site du Parc technologique Nord à Essen en Allemagne.
La réalisation en partenariat d’un immeuble de bureaux
avec atelier, garage surélevé et crèche à Essen représente le second projet.
Implenia réalise un immeuble de bureaux assorti d’un atelier attenant, d’un
garage surélevé de 220 places et d’un jardin d’enfants pour le client TÜV NORD
Immobilien GmbH & Co. KG. Ce projet s’inscrit dans le cadre du développement
contemporain et durable du Parc technologique Nord à Essen-Frillendorf. Les
bâtiments, modèles d’efficacité énergétique, seront raccordés au réseau de
chauffage urbain existant. De plus, des panneaux photovoltaïques seront
installés sur les toits.
BIM à enrichir
Les prestations comprennent la construction clé en main,
y compris la planification de l’exécution et le processus de Value Engineering
pour l’optimisation économique. Dans ce but, des modèles BIM des bâtiments ont
été créés durant la phase d’offre. Ils seront progressivement enrichis de
données pour la suite de la planification et de l’exécution. Le projet démarre
immédiatement, son achèvement est prévu pour l’été 2025.
Les deux parties ambitionnent un travail en partenariat
tout en prenant en compte leurs intérêts mutuels. Un contrôle commun et
permanent des coûts permet de réagir avec flexibilité aux prix du marché dans
chaque budget individuel.
