Un havre de paix construit au cœur de la capitale albanaise
Le bureau d’architecture OODA a conçu le bâtiment Ndarja pour des usages résidentiels, hôteliers, de bureaux et commerciaux dans un quartier central de Tirana, en Albanie. Ce projet, couvrant une surface totale de 41’000 m², se trouve dans une zone où l'ancien et le nouveau se rencontrent.
Crédit image: V2com, Plomp
Le bâtiment symbolise l'harmonie entre urbanisme et nature au cœur de la ville.
Deux volumes similaires et fragmentés sont alignés sur leurs côtés les plus étroits, créant un vide qui invite les visiteurs à se rendre sur une place, un sanctuaire de rassemblement, où les gens peuvent se déconnecter du rythme effréné de la ville. Situé sur la rue Myslym dans un quartier central de Tirana, où l’ancien et le nouveau convergent, le bâtiment Ndarja, conçu par le bureau d'architecture OODA pour un usage résidentiel, hôtelier, de bureau et commercial, s’adapte à la transformation continue du paysage morphologique urbain. Entouré d’une végétation luxuriante et éclairé par une surface d’eau réfléchissante, cet espace adoucit la solidité de la structure, permettant à l’architecture de respirer.
Un connexion
fluide
La « rupture » dans les volumes de la structure, obtenue grâce à une conception
rotative, redéfinit l’espace urbain et favorise une connexion fluide entre la
rue et le bâtiment. Un miroir d’eau transparent sert de portail en son centre,
attirant la lumière naturelle sous terre et reliant l’extérieur à l’intérieur.
Cet espace ouvert intègre la verdure des rues environnantes, de la place et des
jardins en balcon, créant un microclimat agréable pour le quartier. La place,
qui n’est plus seulement un lieu de passage, devient une véritable oasis
urbaine.
Crédit image: V2com, Plomp
Le bâtiment offre aux visiteurs un havre de paix au centre d'un quartier en pleine transformation.
Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent des espaces commerciaux qui profitent de la proximité et de la visibilité de la rue, tandis que les étages supérieurs accueillent un programme à usage mixte. Le volume faisant face à la rue Myslym propose une variété de types d’appartements et un hôtel haut de gamme aux niveaux supérieurs, profitant pleinement des vues imprenables sur la ville. Le volume sur la rue Pitarka est également dédié aux appartements, avec des espaces de bureaux supplémentaires, et dispose de halls séparés pour chaque fonction. La façade, avec sa palette de tons terreux, intègre le bâtiment dans la continuité visuelle de la ville.
Crédit image: V2com, OODA
Un équilibre parfait entre modernité, luminosité, écologie et intimité.
Brise-soleil et tôles perforées régulent la lumière et assurent l’intimité des occupants, tout en reflétant l’activité des balcons vers la ville et l’environnement urbain à l’intérieur. La végétation a été soigneusement sélectionnée pour son placement dans le bâtiment, avec des espèces choisies pour leur résistance au vent et à la lumière du soleil. Cela garantit la création d’espaces verts sains, favorisant une intégration harmonieuse de la nature dans l’environnement urbain.
